借助?开心28加拿大pc预测资料?与GPT-4.0+AI模型，?我们提供智能预测和查询服务?，专注研究与技术创新，致力于打造全网最权威的在线查询系统有购房者申请住房契税退税成功？个别地区房产证未出可撤销办理，多地窗口提示新政

12月1日，住房契税新政执行。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

近日，多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称，已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。

有购房者撤销办理产证后收到退税

一位在温州购房的购房者表示，自己10月31日缴纳了契税，并未拿到产证；契税新政的消息出来后，自己接到相关不动产登记部门的电话，对方告知不动产证未出，可以申请撤销办理房产证，不动产登记部门会协助出声明，然后去税务窗口办理退税。

该购房者表示，已经收到契税退款，将于12月1日之后再次申请办理产权证明。

另一位来自浙江省金华的购房者介绍，自己购买的一手新房，11月13日下午交了办理房产证需要的材料，并于当日下午4点左右缴纳了契税，但未出电子产证和纸质产证。在关注到契税新政之后，即于11月14日，前往当地不动产登记中心申请撤销办理房产证；11月15日，顺利撤销了办理，拿回了申报材料。

该购房者表示，契税申报表留在了契税部门；税务窗口工作人员表示当前还没明确怎么处理，12月1日后再咨询或有措施了再联系。

该购房者进一步介绍，自己是撤销办理房产证，并非撤销房产交易，并不需要买卖双方都去不动产登记中心；因自己办有按揭贷款，银行工作人员需要一同前往。

不动产登记窗口提示新政

各地回复不一。

澎湃新闻记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法不一，有地方明确回复不能，有些地方则称以窗口为准，能撤回办税申请则可重新办理。

契税缴纳后，未办理产证，在不动产部门撤销办理产证的流程后，契税如何退？温州市龙湾区税务部门的工作人员介绍， 这种情况比较少，如果已经撤销办理，不动产部门会出具情况说明，购房者需要带着身份证、银行卡、完税证明等前往税务窗口办理即可。

为提高信息透明度，部分城市的不动产证登记部门在窗口放置提示牌，提醒购房者：购买90-140平方米家庭唯一住房和第二套住房，12月1日后申报契税可减按1%缴纳。

提示也明确，12月1日前，仍分别按1.5%、2%缴纳，缴纳后不能以享受最新优惠为由申请退税。

退税仍为个案，出产证后无法撤销

上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，网络上部分退税成功的案例，并非大家理解的退回差额，而是在12月1日新政执行之后重新办理不动产相关证件。严跃进同时表示，这种情况仅存在部分城市，像上海等地，缴纳契税当天即出产证，没有时间差；有些城市，电子产证会先于纸质的，这种情况也不能随意撤销。

北京金诉律师事务所王玉臣律师表示，根据相关政策，契税的调整通常会有明确的实施时间。新的契税政策在12月1日生效，通常情况下，已经在此日期之前缴纳契税的购房者是不能自动撤回缴税的。不过，具体的操作流程和政策细节可能会因地区而异；建议购房人可以咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以获取最准确的信息和指导。