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通过?pc蛋蛋预测尽享网大数据?大数据平台分析历史开奖走势和数据,?本网站专注于提供精确的预测服务?,坚持为用户提供有用的信息同为小区业主,停车费却是别人的10倍?上海一居民将业委会告上法庭
本文均为“案件聚焦”微信公众号 图
家住上海市松江区的李女士在自家小区停车时被区别对待,其他业主停一个月车,交150元停车费,而她停一个月的车,就要交1500元,凭什么同样是业主,她的停车费就是别人的10倍呢?2024年8月,李女士将小区业委会告上法庭,希望撤销业委会制定的停车收费规定。
李女士表示,2021年,自己买了松江同润山河小区二手房,成了业主后却没有车位,只能按小区规定排队等候车位,但是排了两年,遥遥无期,没有希望。
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李女士居住的小区共有3514户,可是停车位却只有1810个。小区车位不够导致业主乱停车,最终竟然堵得连消防车和救护车都进不来。
停车规则出台之前,小区里因为停车产生的纠纷几乎每天都在发生。最终,李女士所在的小区业委会,出台了新的停车收费规定:新增的业主,要排队等候车位,有了车位才能办理停车包月,每月150元,如果没有车位,那么业主每天停进小区就按外来临时车收费,停车超过8小时,收取50元停车费。
高额的临停收费,阻止了无车位业主车辆的涌入,保障了小区停车的秩序,但这也引起了排队等车位业主的不满,业主李女士就希望通过起诉,撤销这一规定。
但是法官表示,李女士的诉讼请求很难得到法院的支持。业主对小区业主大会决议,行使撤销权的期限为一年 ,超过一年处置期间 ,则业主的撤销权无法得到法院的支持。本案中业主已经缴纳停车费超过一年,由此可知她早已知晓相关规定,超过了一年的撤销权处置期间, 除此之外,涉案房屋的前业主已经对停车管理规定投了赞成票,现业主应当接受前业主的投票结果。
李女士表示,现在她也逐渐认识到高额收费的必要性,但是李女士希望,物业与业委会以及相关的管理部门,能够尽快地帮助小区解决更多的停车位,让他们这些无处停车的业主能够看到希望。
业委会主任说,将心比心,他非常理解新业主急切获得车位的心情,所以现在他们每个月都在摸排退出的车位,从而把新的业主增加进来,并且将车位更替的情况进行公示。
从最近几个月的情况来看,平均每月会有10到20个车位空出。目前,李女士的车位排序在100多位,这也让她看到了解决问题的希望,最终,李女士决定撤诉。
现如今,在许多城市里,小区停车难已经是一个棘手的社会问题,想通过单一的法律手段去解决这个现实难题是不切实际的,业主自身在买房、买车前也一定要了解好小区车位的情况,避免陷入有车却无处停的困境中。
(原标题为《同为小区业主,为什么我的停车费是别人的十倍?》)